Dalerveenstraat 12 Den Haag

TUSSEN HET WINKELCENTRUM ‘LEYWEG’ EN HET ZUIDERPARK GELEGEN EEN MODERNE EN PERFECT ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN!

In een kindvriendelijke straat treft u een perfect onderhouden eengezinswoning. De woning heeft drie verdiepingen, zonnige achtertuin, schuur en achterom. Mogelijkheid tot creëren van parkeerplek op eigen terrein.

Wat maakt deze buurt zo gezellig om in te wonen?

In de buurt bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en wekelijkse markt. Het openbaar vervoer (bushalte Leyweg/Hengelolaan 21,23 en 25 en tramlijn 9 en 16) om de hoek waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt, Haagse stations en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen.

Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, kunt u lekker een wandeling maken in het Zuiderpark dat op loopafstand te bereiken is. De uitvalswegen A4, A12 en A13 treft u binnen enkele autominuten.

Soort woning: Eengezinswoning

Bouwperiode: 2009

Aantal kamers: 5

Woonoppervlakte: 137 m²

Indeling

Begane grond

U bereikt het entree van de woning via de voortuin. Hal en vestibule, meterkast en modern hangend toilet met fontein.

Royale tuingerichte lichte woon-/ eetkamer van ca. 26 m² voorzien van groot raampartij waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt. Woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en ruime trapkast. Via de woonkamer toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning treft u een moderne keuken aan met vrij uitzicht. De keuken van ca. 10 m² is voorzien van een U-vormig aanrechtblad en apparatuur, 4-pits inductiekookplaat met recirculatie afzuiging van Bora, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wijnkoeler van het merk Siemens.

1^e verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. Ruime achter slaapkamer van ca. 18 m² en slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m² over de volle breedte van de woning.

Luxe badkamer van voorzien van een dubbel wastafelmeubel en spiegels, een douchecabine, design handdoekradiator en 2^e hangend toilet.

2^e verdieping

Overloop met toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 18 m² en vierde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13 m².

Aparte berg-/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, standplaats installatie zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit en voldoende bergruimte.

Tuin:
Een onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met zonnescherm over de volledige breedte. De tuin van ca. 53 m² is voorzien van passende bestrating waar u heerlijk kunt barbecueën en genieten van de zon. Achtergelegen (fietsen)berging bereikbaar via een achterom. Mogelijkheid om uw auto te parkeren op eigen terrein.

Woonkamer: ca. 18,06 m² (3,97 x 4,55 m.)

Eetkamer : ca.  7,36 m² (2,09 x 3,52 m.)

Keuken: ca.  9,54 m² (3,96 x 2,41 m.)

Slaapkamer1: ca. 18,06 m² (3,97 x 4,55 m.)

Slaapkamer2: ca. 12,69 m² (2,79 x 4,55 m.)

Badkamer : ca.  5,61 m² (3,03 x 1,85 m.)

Slaapkamer3 : ca. 18,16 m² (4,00 x 4,54 m.)

Slaapkamer4 : ca. 12,58 m² (2,77 x 4,54 m.)

Berging : ca.  5,42 m2 (3,79 x 1,43 m.)

Voortuin : ca.  9,58 m² (1,86 x 5,15 m.)

Achtertuin : ca. 52,68 m² (10,23x5,15 m.)

Algemene kenmerken:

• Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
• Zeer goede staat van onderhoud;
• Keuken voorzien met diverse inbouwapparatuur van Siemens;
• Energielabel A+;
• Geheel isolerende beglazing;
• Volledig geïsoleerd;
• Zonnepanelen;
• Alarmsysteem;
• Combiketel Intergas voor verwarming en warmwater;
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
• VvE Stallingsplaatsen bijdrage 9 euro per maand;
• Ingemeten volgens de NEN-norm;
• Vrij parkeren;
• Erfpachtgrond, waarvan canon eeuwigdurend is afgekocht;
• Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.