Dedemsvaartweg 827 Den Haag VERKOCHT

OP DE EERSTE ETAGE LIGT DEZE LICHTE GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIGE LOGGIA (INPANDIG BALKON), MET BERGING EN EIGEN PARKEERPLEK, VRIJUITZICHT AAN EEN GROENSTROOK EN OP STEENWORP AFSTAND VAN EEN WINKELGEBIED!

Het 4-kamer appartement met loggia en vrij uitzicht over een water-/ groenstrook is gelegen dichtbij het winkelcentrum ‘Leyweg’ en het winkelgebied De Stede.

In de buurt bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en het recreatiegebied ‘De Uithof’. Het strand, duinen en boulevard van Kijkduin bevinden zich op fietsafstand. Met het openbaar vervoer bent u snel in het levendige centrum van Den Haag of het Centraal Station.

Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, kunt u lekker een wandeling maken in het Zuiderpark dat binnen enkele fietsminuten te bereiken is. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een goede keuze. Het Landgoed ‘Meer en Bosch’, de parken van Madestein en Ockenburch zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur.

De tramhaltes 9 en 16 en buslijn 21 en 25 zijn vlakbij. Op enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Soort woning: appartement

Bouwperiode: 1998

Aantal kamers: 4

Woonoppervlakte:  120 m²

Indeling

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, via de vernieuwde lift en/of trappenhuis naar het appartement op de 1^e verdieping.

Eerste verdieping

Entree met hal, meterkast met groepenkast en aardlekschakelaars, garderobe, vaste kast met mechanische ventilatie-unit en Cv-combiketel.

Het appartement beschikt over een lichte woon- en eetkamer van ca. 40 m² met vrij uitzicht. Aan de straatzijde een praktische ingerichte loggia van ca. 8 m², te gebruiken voor diverse doeleinden.

De keuken van ca. 8 m² is vernieuwd in 2018 en voorzien van Whirlpool apparaten o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatmachine, apothekerskast, koel/vriescombinatie en veel bergruimte.

De 3 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De eerste slaapkamer van      ca. 9 m² is in gebruik als werkkamer. De tweede slaapkamer van ca. 9 m²  is in gebruik als extra kamer. De derde kamer van ca. 18 m² is in gebruik als slaapkamer.

De tussengelegen ruime badkamer van ca. 9 m² is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en standplaats voor wasmachine en droger. Separaat nieuwe Geberit toilet met vrijdragend closet en fonteinmeubel.

Begane grond

Afgesloten ruime eigen parkeerplaats en berging van ca. 6 m².

Woonkamer      : ca. 24,51 m² (5,70 x 4,30 m.)

Eetkamer           : ca. 15,79 m² (3,75 x 4,21 m.)

Loggia                 : ca.   7,87 m² (4,21 x 1,87 m.)

Keuken                : ca.   7,76 m² (4,36 x 1,78 m.)

Slaapkamer1    : ca.   8,58 m² (3,13 x 2,74 m.)

Slaapkamer2    : ca.   8,89 m² (3,13 x 2,84 m.)

Slaapkamer3    : ca. 17,62 m² (3,13 x 5,63 m.)

Badkamer          : ca.   8,82 m² (2,64 x 3,34 m.)

Berging               : ca.   5,60 m² (3,18 x 1,76 m.)

Bijzonderheden:

-Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;

-Goede staat van onderhoud;

-Nieuwe keuken uit 2018 met nog een jaar garantie;

-Toilet vernieuwd in 2020;

-Electra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

-Definitief Energielabel B;

-Vernieuwd ventilatiesysteem van 2022;

-Cv-combi ketel voor verwarming en warmwater;

-Laminaat nog 22 jaar garantie van Woonmode Rijswijk;

-Nieuwe liften 2021;

-Actieve VvE, bijdrage app. € 217 per maand;

-Eeuwigdurende afgekochte erfpacht;

-Kozijnen met dubbele beglazing HR+;

-Eigen afgesloten parkeerplek;

-Eigen berging op de begane grond;

-Oplevering: in overleg.

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.