Elisabeth Brugsmaweg 1 120 Den Haag VERKOCHT

IN DE GEWILDE WIJK BOHEMEN RECHTS LIGT DIT LEUKE 2-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND IN HET LAAGBOUW GEDEELTE VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX MET AAN TWEE ZIJDEN UITZICHT OP HET GROEN EN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET STRAND EN WINKELCENTRUM!

ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD.

Een licht en gezellig appartement, een fijne en rustige omgeving om te wonen. Uw dagelijkse boodschappen dichtbij huis doen of lekker uitwaaien op het strand? Alles is te vinden op loopafstand, kortom een unieke locatie!

Het woongebouw beschikt over een gemeenschappelijk dakterras en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum ‘De Savorin Lohmanplein’. Op enkele fietsminuten bevindt zich het winkelcentrum van Loosduinen, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Het strand, duinen en de vernieuwde boulevard van Kijkduin zijn op loop-/fietsafstand.

Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een goede keuze. De Natura2000 duinen, het Landgoed ‘Meer en Bosch’, de parken van Madestein en Ockenburch zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur.

Vanwege de uitstekende verbinding met de Randstadrail 3, bus 23 en 24 bent u in korte tijd in het levendige centrum van Den Haag of het Centraal Station. Op enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Soort woning: Appartement

Bouwjaar: 1957

Aantal kamers: 2

Woonoppervlakte: 42 m²

Indeling

Hoofdentree met bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen. Via de afgesloten zijdeur heeft u direct toegang via de galerij naar het appartement.

Via de entree treft u de hal aan met garderobe. De hal geeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer en de ruime vaste kast waar de standplaats van de was/droogmachine en de elektrische boiler aanwezig zijn.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van ca. 21 m² met groot raampartij en vrij uitzicht. Voorzien van een ventilatiesysteem met een vraag gestuurde regeling wat zorgt voor een gezond binnenklimaat.

De aangrenzende slaapkamer van 11 m² met toegang tot het balkon op het zuidoosten via grote openslaande balkondeuren.

De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok, 4-pits elektrische kookplaat, RVS spoelbak, inbouwkoelkast en vaatwasser.

De badkamer is voorzien van toilet, douchecabine, een mooie komwastafel en een verwarmende spiegel! De behaaglijk verwarmende spiegel wordt bediend met een timer die automatisch uitschakelt.

Er is een inpandige berging aanwezig in de onderbouw van het zogeheten hoogbouw gedeelte in het complex.

Woonkamer : ca. 20,78 m² (4,90 x 4,24 m.)

Slaapkamer : ca. 11,19 m² (4,24 x 2,64 m.)

Badkamer : ca. 2,71 m² (1,66 x 1,63 m.)

Balkon : ca. 5,08 m² (2,62 x 1,94 m.)

Bijzonderheden:

- Kozijnen in kunststof met dubbele isolatiebeglazing HR++;

- Het gehele wooncomplex is gasloos;

- Verwarming van het appartement middels hoogwaardige infrarood verwarmingspanelen van het merk Redwell (Oostenrijks kwaliteitsmerk);

- De woonkamer/keuken of de slaapkamer kunnen met een thermostaatregeling afzonderlijk op temperatuur ingesteld worden;

- Warmwater middels elektrische huurboiler;

- Appartement beschikt over een ventilatietoestel met warmteterugwinning

- Appartement voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en binnenmuur XPS isolatie;

- Definitief Energielabel;

- Actieve VvE: bijdrage € 175,- per maand;

- Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil;

- Inwonende huismeester aanwezig;

- In het gebouw zijn logeerkamers te huur voor gasten;

- Conform het HHR/splitsingsakte is permanente bewoning door meer dan 1 persoon niet toegestaan;

- Vrij gebruik (binnen de huisregels) van een ruim zonneterras op het dak van de flat;

- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025;

- Jaarlijkse erfpachtcanon is op dit moment € 26,50 en fiscaal aftrekbaar;

- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex;

- Oplevering: in overleg.

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING VAN DIT APPARTEMENT.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.