Ermelostraat 105 Den Haag VERKOCHT

EEN CREATIEF INGERICHT 4-KAMER APPARTEMENT IN DE LEVENDIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK RUSTENBURG/OOSTBROEK OP DE  1^E ETAGE MET 3 SLAAPKAMERS!

Een goed onderhouden appartement met achterbalkon, lichte woonkamer aan de voorzijde, keuken met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad en 3 slaapkamers.

Centraal gelegen dichtbij scholen en winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de ‘Haagse Markt’ en in winkelstraat de ‘Dierenselaan’. Ook treft u hier gezellige lunchrooms aan. Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte is het Zuiderpark op loopafstand te bereiken.

Om de hoek treft u het Openbaar Vervoer: tram 6, Randstadrail 2 en 4, Bus 25 en 26, waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt, Station Hollands Spoor, Centraal Station en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Op enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Soort woning: Appartement

Soort woning: Bestaande bouw

Bouwperiode: 1934

Oppervlakte: 74 m²

Indeling

Open portiek met trap naar de 1^e etage.

Eerste verdieping

Hal met toegang tot gang en de diverse vertrekken.

De gang is voorzien van meerdere opbergruimtes ca. 7 m².  

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van ca. 20 m² met sfeervolle erker. Tussengelegen ruimte van ca. 8 m² is vrij te besteden als inloopkast of kantoorruimte.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m² met openslaande deuren naar het achterbalkon van ca. 7 m² en is voorzien van extra veel opbergruimte ca. 10 m². De tweede slaapkamer van ca.  7 m² is eveneens aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het achterbalkon. Een derde slaapkamer treft u aan de voorzijde van ca. 6 m².  

Moderne keuken van ca. 7 m² met werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Standplaats voor Cv-installatie. Keuken heeft toegang tot het achterbalkon.

Moderne badkamer met ligbad met wastafelmeubel. Separaat toilet. Aparte ruimte in gang bestemd voor opstelplaats wasmachine en droger.

Woonkamer                    : ca. 20,06 m² (5,62 x 3,57 m.)

Keuken                              : ca.   6,64 m² (3,44 x 1,93 m.)

Slaapkamer 1                 : ca.  10,75 m² (3,57 x 3,01 m.)

Slaapkamer 2                 : ca.   6,95 m² (3,44 x 2,02 m.)

Slaapkamer 3                 : ca.   5,78 m² (2,15 x 2,69 m.)

Inloopkast/kantoor     : ca.   7,98 m² (2,65 x 3,01 m.)

Badkamer                        : ca.   2,31 m² (1,76 x 1,31 m.)

Balkon                               : ca.   6,59 m² (7,16 x 0,92 m.)

Algemene kenmerken:

• Eigen grond;
• Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
• Electra 4 groepen met aardlek schakelaar;
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• CV-combiketel Vaillant voor verwarming en warmwater;
• Mechanische ventilatie;
• Zonnig balkon over de gehele breedte van de woning;
• VvE Actief;
• VvE bijdrage euro 50 p/m;
• Voldoende parkeergelegenheden;
• Vrij parkeren tot 18:00 uur;
• Parkeervergunning mogelijk (45 euro per jaar);
• Oplevering: per direct.

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.