Frederik Ruyschstraat 65 Den Haag VERKOCHT

IN HET POPULAIRE VALKENBOSKWARTIER TREFT U EEN 7-KAMER EENGEZINSWONING MET TUIN AAN EN DE MOGELIJKHEID TOT DUBBELE BEWONING, OPBOUW EN DAKTERRAS.

De woning heeft twee verdiepingen met mogelijkheid tot het creëren van een opbouw en dakterras. Voorheen was de woning verdeeld  in twee aparte woningen, een benedenwoning en bovenwoning, met eigen voordeur.

Wat maakt deze straat/woonwijk zo gezellig om te wonen? De woning bevindt zich in een gezellige rustige en veilige straat. De wijk is een fijne plek voor families en vrienden. Leuke pleintjes en speelplezier voor de kinderen. Een veilige buurt voor kinderen met aandacht voor een groene omgeving.

De woning is gelegen dichtbij scholen, winkels (Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, Weimarstraat) waar u kunt winkelen en u voorzien van de dagelijkse boodschappen, bibliotheek, Stadsdeelkantoor Segbroek. Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte kunt u wandelen aan de groenstrook van de Haagse Beek en wandelpaden.

Op loopafstand bevindt zich het Openbaar Vervoer tram 12, Randstadrail 3, bus 21 waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Op enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13. Parkeren kan prima op de openbare weg en voor de deur.

Soort woning: eengezinswoning/dubbele bewoning

Bouwperiode: 1914

Aantal kamers: 7

Woonoppervlakte: 135 m²

Perceeloppervlakte: 110 m²

Indeling:

Begane grond:

Entree op straatniveau met hal en meterkast.

Aan de straatzijde bevindt zich een ruime woon-/eetkamer van 29 m² met uitzicht op de tuin. Tussengelegen toiletruimte en voorraadtrapkast. De keuken van ca. 9 m² is voorzien van een keukenblok, kookfornuis met afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de tuin van ca. 30 m² met een berging van ca. 4 m². Via de keuken bereikt u de eerste grote slaapkamer van ca. 16 m².

Bovenverdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers aan van ca. 15 en 5 m². In het middag een slaapkamer van ca. 9 m²  en aan de achterzijde twee slaapkamers van ca. 9 m² en 12 m². De achterste slaapkamer heeft toegang tot een balkon met balkonkast. Tussengelegen badkamer van ca. 5 m² voorzien van bad, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine. Separaat toilet en voldoende opbergruimtes.

Woonkamer    : ca. 28,51 m² (8,88 x 3,21 m.)

Keuken              : ca.   9,00 m² (3,81 x 2,80/2,00 m.)

Slaapkamer1  : ca. 15,54 m² (5,55 x 2,80 m.)

Slaapkamer2  : ca. 14,94  m² (4,64 x 3,22 m.)

Slaapkamer3  : ca.   5,03 m² (2,53 x 1,99 m.)

Badkamer        : ca.   4,54 m² (1,41 x 3,22 m.)

Slaapkamer4  : ca.   8,50 m² (2,64 x 3,22 m.)   

Slaapkamer5  : ca.   9,00 m² (3,86 x 2,79/1,99 m.)

Slaapkamer6  : ca. 12,19 m² (4,37 x 2,79 m.)

Bijzonderheden:

-Eigen grond;

-Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;  

-Centrale verwarming d.m.v. combiketel;

-Kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas;   

-Betaald parkeren van 18:00-24:00;

-Parkeervergunning 64,20 p/j;

-Gebruiksoppervlakte gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580;

-Oplevering: in overleg.

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.