Graskopstraat 36 Den Haag VERKOCHT

Een centraal gelegen herenhuis in de “De Oriënt” (Is in 2013 bekroond met een landelijke prijs) tussen het centrum en het Zuiderpark. Rond de woning treft u fraai aangelegde gemeenschappelijke, tevens afgesloten, binnenpleinen aan. De inspiratie voor "De Oriënt" ligt in de vele Oosterse culturen die de wijk rijk is. Dit komt vooral tot uiting in de bijzondere architectuur, vrolijk gekleurde gevels, sierlijke kroonlijsten en gotische bogen.

De woning heeft een hoogwaardige afwerking: een luxe keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, inbouwkoelkast en combi magnetron, alle van het merk Siemens, afgewerkt met een fraai en gebruiksvriendelijk kwartscomposiet blad. Ook de badkamer is fraai, u heeft het gemak van een bad/douche combinatie. 

De woning ligt in het levendige internationale omgeving. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, restaurants, eet/cafés, scholen, kinderdagopvang, en diverse andere voorzieningen. Door de centrale ligging bereikt u binnen de korste tijd de binnenstad van Den Haag. In de omgeving treft u het openbaarvervoer bus 25 en 26 en tram 4 en 6 aan. Op enkele autominuten bereikt u de diverse uitvalswegen zoals A4, A12 en A13.

De pleinen, waaraan de woningen grenzen, zijn een oase van rust en kinderen kunnen hier veilig spelen. Bomen in het groen, bankjes en enkele speeltoestellen zijn invullingen die voor de pleinen denkbaar zijn. De pleinen van "De Oriënt" zijn uitsluitend toegankelijk voor de bewoners en hun bezoekers. Parkeren wordt gedaan in een overdekte en afsluitbare stallinggarage onder de terrassen van de herenhuizen en het binnenplein.

Soort woning: herenhuis

Bouwjaar: 2011

Aantal woonlagen: 3

Aantal kamers: 6

Woonoppervlakte: 131

Terras ligging: Westen

INDELING

Benedenverdieping

Na het entree treft u de vestibule aan met meterkast en gastentoilet met fontein. Verder is de benedenruimte verdeeld met aan de voorzijde een kantoorruimte/slaapkamer van ca. 13 m² en aan de achterzijde een hobbykamer/berging van ca. 12 m² die tevens toegang geeft tot de parkeergarage. U treft hier de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en tevens de opstelplaats voor Warmte-TerugWin-installatie warmtepomp, naast verwarmen levert dit systeem dus ook koeling in de zomer. Via de trap gaat u naar de 1^e verdieping.

1^e Verdieping

De woning beschikt over een schitterende woon-/eetkamer van ca. 34 m² vanwaar u toegang heeft via een schuifpui tot een groot zonnig terras van ca. 36 m² op het westen. Het terras is een ideale plek om na een drukke werkdag te genieten van de zon en een heerlijke barbecue.  Luxe open keuken van ca. 14 m² voorzien van een kwartscomposiet aanrechtblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron, inbouw koelkast/vriezer, vaatwasser allen van het merk Siemens. Via de trap gaat u de tweede verdieping.

2^e Verdieping

Via de overloop bereikt u aan de achterkant de master bedroom van ca. 15 m². Aan de voorkant beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 en 7,5 m². Separate inbouw toilet met fontein en een moderne fraaie badkamer van ca. 6 m² met bad/douche combinatie, wastafelmeubel en handdoekradiator. 

Afmetingen:

Kantoor/slaapkamer       : ca. 12,63 m² (5,22 x 2,42 m.)

Hobby/berging                 : ca. 11,48 m² (2,23 x 5,15 m.)

Eet/woonkamer               : ca. 34,09 m² (6,62 x 5,15 m.)

Keuken                               : ca. 14,06 m² (2,73 x 5,15 m.)

Slaapkamer 1                    : ca. 14,68 m² (2,85 x 5,15 m.)

Slaapkamer 2                    : ca.   9,56 m² (3,95 x 2,42 m.)

Slaapkamer 3                    : ca.   7,26 m² (2,73 x 2,66 m.)

Badkamer                          : ca.   5,60 m² (2,35 x 2,39 m.)

Terras                                 : ca. 36,14 m² (6,95 x 5,20 m.)

Algemene kenmerken:

·         Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;

·         Zeer goede staat van onderhoud;

·         Woning voorzien van drempelloze moderne parketvloeren;

·         Hele woning voorzien van de meest milieuvriendelijk kozijnen met dubbele beglazing van HR++;

·         Buitenkozijnen van hardhout en voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk;

·         Voordeur van hardhout met een eiken fineer toplaag;

·         Energielabel A;

·         Energiezuinige woning door middel van de warmtepompinstallatie;

·         Woning is geheel voorzien van vloerverwarming welke warmte geeft in de winter en koeling in        de zomer;

·         Bekabeling bewaking aanwezig;

·         Videofooninstallatie met elektrische deuropener;

·         Overdekt twee privé parkeerplaatsen;

·         Actieve VvE woning € 65,58,- p/m;

·         Actieve VvE parkeergarage per parkeerplek € 18,35 ,- p/m;

·         Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Oplevering in overleg.