Haagweg 106 Rijswijk VERKOCHT

ROYAAL EN PERFECT ONDERHOUDEN 3-LAAGS KARAKTERISTIEK HERENHUIS IN DE KENMERKEND JAREN ’30 ARCHITECTUUR GELEGEN IN OUD RIJSWIJK. BESCHIKT OVER EEN RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN VAN 13 METER DIEP.

ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Op een zeer centrale locatie en op steenworp afstand van het historisch centrum van Rijswijk treft u dit statige en sfeervol herenhuis aan. Een buitenkans voor wie een praktisch herenhuis met de sfeer van weleer zoekt.

De woning is gelegen dichtbij diverse voorzieningen, waaronder winkels en supermarkten binnen handbereik, de gezellige Rijswijkse Herenstraat, vele restaurants en de wekelijkse zaterdagse markt.  Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij verschillende scholen en sportaccommodatie.

Het openbaar vervoer is vlakbij: tram 1, 15 en bus 23 waarmee u no time in het (winkel-)centrum dan wel het station van Den Haag, Delft, Voorburg maar ook het Scheveningse strand bereikt. Tevens bent u binnen enkele autominuten bij de diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13.

Ook voor wandelaars, fiets- en natuurliefhebbers is dit een goede keuze: Park den Burgh en het Rijswijkse Bos zijn uitermate geschikt om invulling te geven aan uw dagje in de natuur. Voor kinderen is het Park Drievliet een aanrader.

Soort woning: Herenhuis

Bouwjaar: 1906

Aantal woonlagen: 3

Aantal kamers: 7

Woonoppervlakte: 232 m²

Tuinoppervlakte: 97 m²

Perceeloppervlakte: 217 m²

INDELING

Begane grond

Entree van de woning via de voordeur met kijkluikje en met origineel glas-in-lood bovenlicht en zijpanelen in de voorhal die voorzien is van een garderobe en vaste kast (meterkast). Via de tochtdeur, omringd door glas-in-lood-panelen, toegang tot de gang voorzien van een mooie antracietgekleurde vloertegel, modern toilet met wandcloset en fonteintje, voorraad-trapkast  en souterrain. Het souterrain van ca 13 m² wordt gebruikt als wijnkelder, opslagruimte en opstelplaats voor de CV-combiketel.

Schitterende, zonnige woonkamer-en-suite van ca. 60 m² met een fraaie visgraat-parketvloer en een plafondhoogte van 3,30 meter met ornamenten. De voorkamer is voorzien van een sfeervolle erker met authentiek glas-in-lood. De suite heeft openslaande dubbele deuren naar de achtertuin met glas-in-lood bovenlichten en zonwering.

Er zijn twee fraaie natuurstenen schouwen met dubbelwandige rookkanaal met de mogelijkheid deze te gebruiken als open haard. Kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing.

Moderne keuken van ca. 10 m² met zwart-wit-vloertegels. Keuken is voorzien van een werkblad, op maat gemaakte kastenwand,  5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en afwasmachine.  Toegang tot de diepe achtertuin.

Beschutte zonnige en verzorgde achtertuin van 97 m² met onderhoudsvriendelijke tegels op het voor- en achterterras. De zithoeken maken het mogelijk te genieten van de zon tot in de late uurtjes.

1e verdieping

Via de mooie trapopgang die door het gehele huis loopt.

Overloop met tweede moderne toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tv- werkkamer van ca. 22 m² die ook als slaapkamer kan worden ingericht. De tv-werkkamer geeft toegang tot het voorbalkon via openslaande deuren en beschikt over boekenkastwanden en een mooie sierschouw  die in gebruik is als openhaard.  Voorzijgelegen slaapkamer van ca. 8 m² met inbouwkast. Achtergelegen hoofdslaapkamer van ca. 20 m² met inbouwkasten en openslaande deuren naar achterbalkon.

Moderne badkamer van 12 m² voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger.

2e verdieping

 Via de fraaie trapopgang naar de 2e verdieping.

Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Voorgelegen slaapkamer van ca. 13 m2 met inbouwkasten en wastafel. Voorzijgelegen slaapkamer van 7 m² met inbouwkast en wastafel. Achtergelegen slaapkamer van 20 m² met wastafel en sauna.

Tweede badkamer van 8 m² voorzien van ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Een dakkoepel verlicht deze gehele verdieping.

Woonkamer       : ca. 59,32 m² (14,26x4,16 m.)

Keuken                 : ca.   9,66 m² (3,79 x 2,55 m.)

Slaapkamer 1    : ca. 21,84 m² (5,25 x 4,16 m.)

Slaapkamer 2    : ca. 19,68 m² (4,73 x 4,16 m.)

Slaapkamer 3    : ca.   7,86 m² (3,76 x 2,09 m.)

Badkamer           : ca. 12,11 m² (4,73 x 2,56 m.)

Slaapkamer 1    : ca. 12,86 m² (3,20 x 4,02 m.)

Slaapkamer 2    : ca. 19,41 m² (6,26 x 3,10 m.)

Slaapkamer 3    : ca.   6,59 m² (3,20 x 2,06 m.)

Badkamer           : ca.   7,83 m² (2,47 x 3,17 m.)

Souterrain          : ca. 13,44 m² (5,60 x 2,40 m.)

Algemene kenmerken:

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.