Hanenburglaan 222 Den Haag VERKOCHT

GELEGEN IN DE BOMENBUURT, DE ZEER GEWILDE WIJK IN DEN HAAG, TREFT U EEN PERFECT ONDERHOUDEN RUIM 4-KAMER TOP-APPARTEMENT AAN. HET APPARTEMENT HEEFT VEEL LICHTINVAL EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE. AAN DE ACHTERZIJDE BEVINDT ZICH EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN.

NIET TE VERGETEN: DE WONING IS VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN OP HET DAK!

ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Het Appartement is gelegen dichtbij diverse scholen en winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelstraten van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en de Frederik Hendriklaan, waar u tevens ook gezellige lunchrooms aantreft. Ook duinen en strand op 10 minuten fietsafstand te bereiken.

Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, kunt u sporten of lekker wandelen in de Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.

Op loopafstand bevindt zich het Openbaar Vervoer tram 12, Randstadrail 3 en bus 24 waarmee u binnen enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt, Station Hollands Spoor, Centraal Station en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Op enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Soort woning: Appartement

Soort woning: Bestaande bouw

Bouwperiode: 1953

Oppervlakte: 83 m²

Op zoek naar een nieuwe plek op een centrale locatie? Kom dan zeker deze woning bekijken!

Indeling:

Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Met de trap naar de 2^e etage.

Entree via een prachtige voordeur en bovenlicht van glas-in-lood, ruime hal met een garderobe, meterkast en vaste kast voor opstelplaats was-/droogmachine.

De woning beschikt over een lichte zonnige woon-/eetkamer van ca. 37 m² en is gescheiden door een kamer en suite deuren/schuifseparatie. Een vaste kast met deels glas in lood en twee vaste kasten.

De woon- en eetkamer beschikken over een groot raampartij en vrij uitzicht. 

Via de eetkamer gaat u naar de praktisch ingerichte ruime open keuken  van ca. 6 m² met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 4-pit inductiekookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, elektrische oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende voorraadkasten.

Aan de achterzijde treft u een slaapkamer aan van ca. 11 m². De slaapkamer geeft toegang tot het balkon, heeft een inbouwkast en beschikt over een airco unit. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Een tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en dakraam. Separate toiletruimte met fonteintje.

Het balkon van ca. 8 m²  ligt op het zuidoosten en is voorzien van zonneschermen over de volle breedte.

Woonkamer: ca. 23,76 m² (6,37 x 3,70 m.)

Eetkamer : ca. 13,52 m² (4,25 x 3,18 m.)

Keuken: ca.  6,07 m² (3,13 x 1,94 m.)

Slaapkamer 1: ca. 11,22 m2(3,62 x 3,10 m.)

Slaapkamer 2: ca. 10,69 m² (3,66 x 2,92 m.)

Badkamer: ca.  2,47 m² (2,23 x 1,05 m.)

Balkon: ca.  7,76 m² (7,53 x 1,03 m.)

Berging: ca.  5,12 m² (2,80 x 1,83 m.)

Algemene kenmerken:

• Energielabel B;
• Aluminiumkozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde;
• Kunststofkozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde;
• 8 zonnepanelen op het dak van 2021 (leveren meer op dan verbruik);
• Dak inclusief dakisolatie vernieuwd in 2021;
• Airco in achter gelegen slaapkamer;
• Combi Cv-ketel Remeha voor verwarming en warmwater van 2020;
• Berging van 5 m² bereikbaar via een achterom;
• Buitenschilderwerkzaamheden van 2023;
• Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31 december 2027, her-uitgifte is aangevraagd;
• Canon bedraagt € 18,87 per half jaar;
• Actieve VvE maandelijkse bijdrage 100 euro;
• Exacte maatvoering (NEN  2580);
• Voldoende parkeergelegenheden;
• Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
• Vrij parkeren tot 18:00 uur, van 18:00 tot 24:00 uur betaald parkeren of met vergunning;
• Oplevering: in overleg.

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.