Hanenburglaan 262 Den Haag VERKOCHT

GELEGEN IN DE BOMENBUURT, DE ZEER GEWILDE WIJK IN DEN HAAG, TREFT U EEN RUIM, MET VEEL LICHTINVAL 4-KAMER APPARTEMENT AAN MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.

ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

De woning is gelegen dichtbij diverse scholen en winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelstraten van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en de Frederik Hendriklaan, waar u gezellige lunchrooms aantreft.

Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, kunt u sporten of lekker wandelen in de Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.

Op loopafstand bevindt zich het Openbaar Vervoer tram 12, Randstadrail 3 en 4, waarmee u binnen enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt, Station Hollands Spoor, Centraal Station en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Op enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Soort woning: Appartement
Bouwperiode: 1953
Oppervlakte: 88 m²

Opzoek naar een nieuwe plek op een centrale locatie? Kom dan zeker deze woning bekijken!

Indeling:

Gesloten portiek met trap naar de 1e etage.

Eerste verdieping, entree woning.

De woning beschikt over een lichte zonnige woon-/eetkamer van ca. 40 m² en is gescheiden door een suiteseparatie met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht. Aan de achterzijde heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon.

Via de eetkamer treft u de praktisch ingerichte ruime open keuken aan van ca. 6 m².
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis,afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, wasmachine en voldoende voorraadkasten.

Aan de voorzijkamer bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 10 m². De 2e slaapkamer van ca. 12 m² is aan de achterzijde te vinden. De slaapkamer geeft toegang tot de loggia en balkon (ZO) waar u kunt genieten van de zon.

Een tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separate toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer : ca. 25,04 m² (6,34 x 3,95 m.)
Eetkamer: ca. 14,92 m² (4,40 x 3,39 m.)
Keuken: ca.   ,68 m² (3,19 x 1,78 m.)
Slaapkamer 1: ca. 10,47 m² (3,61 x 2,90 m.)
Slaapkamer 2: ca. 11,71 m² (3,73 x 3,14 m.)
Badkamer: ca.  2,31 m² (2,24 x 1,03 m.)
Balkon : ca.  5,58 m² (5,17 x 1,08 m.)
Loggia: ca.  3,65 m² (2,85 x 1,28 m.)

Algemene kenmerken:

•    Energielabel B;
•    Kozijnen met HR+ en HR++ beglazing;
•    Buitenmuren geïsoleerd;
•    Combi Cv-ketel voor verwarming en warmwater;
•    Exacte maatvoering (NEN  2580);
•    Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
•    Goede staat van onderhoud;
•    Berging van 5 m² bereikbaar via een achterom;
•    Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31 december 2027, her-uitgifte is aangevraagd.
•    Actieve VvE;
•    VvE bijdrage 100 euro p/m;
•    Voldoende parkeergelegenheden;
•    Vrij parkeren tot 18:00 uur, van 18:00 tot 24:00 uur betaald parkeren of met vergunning;
•    Oplevering: in overleg.

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.