Herschelstraat 4-6 Den Haag VERKOCHT

CENTRAAL GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT VAN HET POPULAIRE VALKENBOSKWARTIER TREFT U EEN HERENHUIS AAN GESPLITST IN EEN BENEDENWONING EN DUBBELE BOVENWONING MET VOOR EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Inpandig te renoveren herenhuis. Woning bestaat uit benedenwoning met afzonderlijk dubbele bovenwoning met eigen huisnummer. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten. Tevens mogelijkheden tot een dakterras op de eerste verdieping.

De woning is gelegen dichtbij scholen, winkels, bibliotheek, stadsdeelkantoor. Op loopafstand de winkels gelegen aan de Weimarstraat, Valkenboslaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Thomsonplein kunnen u voorzien van de dagelijkse boodschappen. Ook treft u hier gezellige lunchrooms en restaurants. Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte kunt u wandelen aan de groenstrook van de Haagse Beek en het Zuiderpark op fietsafstand.

Op loopafstand bevindt zich het Openbaar Vervoer tram 12, Randstadrail 2 en 4, bus 21 waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Op enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Soort woning: Herenhuis

Soort woning: Bestaande bouw

Bouwperiode: 1906

Woonoppervlakte:  173 m²

Perceeloppervlakte: 120 m²

INDELING

Benedenwoning

Entree woning, gang en meterkast.

De woning beschikt over een riante woon-/eetkamer van ca. 34 m² met openslaande deuren naar de tuin. Keuken van ca. 11 m², met standplaats CV, die tevens ook toegang heeft tot de achtertuin van ca. 19 m². De ruime hoofdslaapkamer van ca. 17 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Tussengelegen badkamer met douche en toilet.

De ochtendzon is te vinden in de voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waar u heerlijk in de middag van de zon kunt genieten.

Bovenwoning

Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar 1^e etage.

Eerste verdieping.

Overloop met toilet.

Woonkamer/slaapkamer van ca. 17 m², aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 16 m² en een kleinere kamer aan de voorzijde van ca. 4 m. Badkamer met douche en wastafel van ca. 7 m². 

Mogelijkheden voor tot creëren van dakterras.

Via vaste trap naar 2^e etage.

Tweede verdieping

Overloop met toilet.

Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer/studio aan van ca. 20 m² en aan de achterzijde een keuken van ca. 14 m². Achtergelegen badkamer van ca. 6 m² met douche en wastafels. Kleinere kamer aan de voorzijde van ca. 4 m².

Via overloop en lichtkoepel is er de mogelijkheid om het dak te bereiken waar eventuele zonnepanelen ruim voldoende opbrengst kunnen leveren.

Algemene kenmerken:

• Eigen grond;
• Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
• Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier;
• Kozijnen met dubbele beglazing;
• Combi Cv-ketel voor verwarming en warmwater;
• Voldoende parkeergelegenheden;
• Omdat beide appartementsrechten van 1 eigenaar zijn is activering van de vve niet noodzakelijk en is er derhalve ook geen maandelijkse bijdrage;
• Oplevering: per direct.
• Ouderdoms-, niet bewoond en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.