Isabellaland 1514 Den Haag VERKOCHT

IN HET GROENE MARIAHOEVE EEN SCHERP GEPRIJSDE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN 2/3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON GEHEEL GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD!  IDEALE STARTERSWONING!

LET OP! TE BEZICHTIGEN WAARD! Een heerlijk ruime galerijwoning op de zevende (top)etage met een prachtig uitzicht op de omgeving. Het appartement is in 2008 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.  Er is parkeergelegenheid op eigen terrein wat alleen voor de bewoners bestemd is.

De woning is gelegen op 5 autominuten afstand van het centrum Den Haag en nabij het winkelcentrum Het Kleine Loo. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer lijn 6 en 24, N.S.-Station Mariahoeve en diverse uitvalswegen namelijk de A44, A4, A12 en A13 mede door de aanleg van de Seitwindetunnel. Via de Hubertustunnel is Scheveningen en het Statenkwartier binnen een paar autominuten bereikbaar.

Soort woning: appartement

Soort woning: bestaande bouw

Bouwperiode: ± 1962

Aantal kamers: 2/3

Woonlagen: 7

Woonoppervlakte: 65 m²

Inhoud: 190 m³

Balkon: zuidoosten

INDELING

Het goed verzorgde gebouw heeft een centrale gesloten hal met bellentableau en brievenbussen. De woning is te bereiken via een lift of trappenhuis naar de 7^e (top)etage. Via de galerij bereikt u de woning.

Na de entree bevindt zich een hal ca. 6 m² met fraaie laminaatvloer. Rechts van de hal treft u een ruime slaapkamer aan van ca. 14 m² voorzien van hardhoutkozijnen met dubbelglas. Eventueel extra slaapkamers te creëren. Links van de hal treft u de keuken ca. 6 m² aan die voorzien is van een keukenblok met spots, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (Whirlpool) en design handdoeken radiator. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de boiler (Inventum) en extra kastruimte. Via de hal bereikt u de badkamer ca. 3 m². De badkamer heeft vloertegels en is gedeeltelijk voorzien van wandtegels. Er bevindt zich een wastafelmeubel, douche en design handdoeken radiator. De toilet staat separaat en te bereiken via de hal.

Ruime woonkamer ca. 33 m² met bijgetrokken zijkamer met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Woonkamer heeft een brede raampartij van kunststofkozijnen met dubbelglas en geeft toegang tot het zongerichte balkon en voorzien van elektrische zonneschermen over de hele breedte. Het balkon ca. 2,3 m² is gelegen op het zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Eigen berging ca. 3,3 m² op de begane grond en gemeenschappelijke fietsenberging eveneens op de begane grond.
 

AFMETINGEN:

Woonkamer               : ca. 33,22 m² (4,37 x 2,35/5,57 x 4,12 m.)

Keuken                         : ca.   5,94 m² (3,11 x 1,91 m.)

Slaapkamer                : ca. 14,07 m² (5,54 x 2,54 m.)

Badkamer/toilet       : ca.   3,87 m² (1,58 x 1,82/0,85 x 1,17 m.)

Hal/gang                      : ca.   5,65 m² (5,54 x 1,02 m.)

Balkon                          : ca.   2,31 m² (1,31 x 1,76 m.)

Berging                         : ca.   3,25 m² (2,14 x 1,52 m.)

BIJZONDERHEDEN:

• Zeer goede staat van onderhoud;
• Woning voorzien van fraaie laminaatvloeren met geluidisolatie;
• Aan de balkonzijde is de woning voorzien van elektrisch zonnescherm over de hele breedte;
• Voorzien van kozijnen met dubbelglas;
• Volledig vernieuwde water- en elektrische leidingen;
• De wanden in de woning zijn strak afgewerkt;
• Gestucte plafonds;
• Electra: 6 groepen met aardlekschakelaar;
• Verwarming doormiddel van blokverwarming met eigen digitale verbruiksmeters;
• Zeer actieve VvE: bijdrage 146,73 inclusief opstalverzekering;
• Erfpachtcanon € 82,08 per jaar tot 31-12-2035;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aangrenzende straat;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering: in overleg.

KORTOM EEN ZEER AANTREKKELIJKE WONING WELKE ZEER GOED IS ONDERHOUDEN EN ZONDER OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN!