Leersumstraat 55 Den Haag VERKOCHT

EEN GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE DRIE/VIER KAMER PARTERRE GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJK BUURT EN EEN VAN DE LEUKSTE STRATEN VAN DE WIJK LEYENBURG VOORZIEN VAN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN OP HET WESTEN.

ZEKER TE BEZICHTIGEN WAARD!

Een goed onderhouden drie/vier kamer parterre met een doorzon woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en heerlijke tuin om tot in de late uurtjes te barbecueën.

Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, Haga Ziekenhuis en scholen. Het openbaar vervoer waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt, winkelcentrum Leyenburg, diverse sportverenigingen en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen.

Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, kunt u lekker een wandeling maken in het Zuiderpark dat binnen enkele fietsminuten te bereiken is. De uitvalswegen A4, A12 en A13 treft u binnen enkele autominuten.

Soort woning: Parterre

Bouwperiode: 1940

Aantal kamers: 3/4

Woonoppervlakte: 77 m²

Perceeloppervlakte: 162 m²

Indeling

Via de voortuin bereikt u het entree van de woning. U treft een ruime hal aan met meterkast en waar vanuit alle vertrekken toegankelijk zijn.

De woning beschikt over een riante woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde van ca. 36 m² met toegang tot de tuin via openslaande deuren. Moderne open keuken van ca. 6 m² met diverse inbouwapparatuur.

Hoofdslaapkamer van ca. 11 m² aan de achterzijde van de woning met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat modern hangtoilet. De tweede slaapkamer van ca. 9 m² bevindt zich aan de voorzijde.

Middels openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin van ca. 60 m² waarin u de hele dag kunt genieten van de zon.

De tuin heeft een schuur ter beschikking.

Doorzon/woonkamer  : ca. 25,97 m² (7,42 x 3,50 m.)

Tuin/eetkamer                : ca. 10,41 m² (3,48 x 2,99 m.)

Keuken                               : ca.   5,74 m² (3,48 x 1,65 m.)

Slaapkamer1                   : ca. 10,67 m² (4,58 x 2,33 m.)

Slaapkamer2                   : ca.   9,17 m² (3,82 x 2,40 m.)

Badkamer                         : ca.   2,73 m² (2,10 x 1,30 m.)

Achtertuin                         : ca. 60,00 m² (8,50 x 7,10 m.)

Voortuin                             : ca. 21,00 m² (3,00 x 7,10 m.)

Algemene kenmerken:

Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;

Goede staat van onderhoud;

Houten kozijnen voorzien van dubbelglas;

CV combiketel;

Separate berging aanwezig in de tuin;

Voldoende parkeergelegenheid;

Actieve VvE: bijdrage € 50 per maand;

Eigen grond;

Oplevering in overleg.

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.