Lyonnetstraat 52 Den Haag VERKOCHT

IN EEN RUSTIGE STRAAT GELEGEN EEN KEURIGE DRIEKAMER PARTERRE RONDOM VOORZIEN VAN VERANDA EN MET EEN HEERLIJKE RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUID/ZUIDOOSTEN VOORZIEN VAN PRACHTIG TUINHUIS MET OVERKAPPING, DUS DE HELE ZOMER BARBECUE.

Woning geheel voorzien van vernieuwde kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De wanden van de woning zijn strak afgewerkt. Daarbij zijn ook alle kamers voorzien van vernieuwde elektriciteit en internetverbindingen.

Op loopafstand van de woning gelegen supermarkten, basisscholen, de Haagse Hogeschool, Rijswijkseweg, Hollandsspoor en openbaar vervoer: tram 1, 16 en 17 als ook  tram 15 en bus 427 goed bereikbaar.  Ongeveer 10 min. fietsafstand van het centrum van Den Haag of oud Rijswijk. Centraal ten opzichte van uitvalswegen A4, A12 en A13. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Opzoek naar een perfecte starterswoning dan is deze woning zeker het bekijken waard.

De woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanaf prijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.

Soort woning: parterre

Bouwperiode: bestaande bouw

Bouwjaar: 1935

Aantal kamers: 3 (mogelijkheid tot 4)

Woonoppervlakte: 73 m²

Inhoud: 201 m³

Ligging tuin met veranda: zuid/zuidoosten

Indeling:

Entree met tochtportaal. Gang met laminaat en vaste kast onder de portiektrap. Lichte woonkamer ca. 32 m² met laminaatvloer, openslaande deuren naar veranda  en achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een voor- en achter slaapkamer eveneens voorzien van laminaatvloer, respectievelijk ca. 9,5 m² en 11 m².  Achter zijkamer heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Keuken ca. 6,8 m² voorzien van een eenvoudig keukenblok, geiser, plavuizen vloer en toegang tot de tuin. Keurig betegelde douche met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogautomaat. Separaat toilet.

Tuin:

Riante zonnige achtertuin van ca. 73 m², gelegen op zuid/zuidoosten voorzien van tuinhuis ca. 7,5 m² en inclusief overkapping van ca. 14 m². De overkapping is voorzien van achterwand en elektra waardoor een heerlijke zithoek in de tuin wordt gecreëerd.

Afmetingen:

Woonkamer                      : ca. 31,95 m² (9,71 x 3,29 m.)

Keuken                                : ca.   6,78 m² (2,57 x 2,64 m.)

Slaapkamer                       : ca.   9,37 m² (4,38 x 2,14 m.)

Slaapkamer                       : ca. 11,15 m² (5,26 x 2,12 m.)

Badkamer/toilet              : ca.   3,76 m² (4,00 x 0,94 m.)

Hal                                         : ca.   9,61 m² (9,16 x 1,05 m.)

Veranda                               : ca. 14,94 m² (8,03 x 1,86 m.)

Tuin                                       : ca. 73,14 m² (8,92 x 8,20 m.)

Tuinhuis                              : ca.   7,39 m² (2,81 x 2,63 m.)

Overkapping                     : ca. 13,80 m² (5,25 x 2,63 m.)

Bijzonderheden:

Goede staat van onderhoud gerenoveerd in 2006;

Geheel voorzien van vernieuwde (augustus 2010) kunststofkozijnen met dubbele beglazing;

Alle kamers voorzien van vernieuwde elektrische leidingen en internetvoorzieningen;

De wanden in de woning zijn strak afgewerkt;

Woning rondom voorzien van veranda en in de tuin een tuinhuis met overkapping (augustus 2010);

Electra: dubbeltariefmeter, vier groepen, 1 aardlekschakelaar;

C.V. gasverwarming;

Actieve VvE, bijdrage 25,- per maand;

Eigen grond;

Oplevering: in overleg.

KORTOM EEN WONING VOOR EEN BEZICHTIGING WAARD!