Ouverturelaan 113 Krimpen aan den IJssel VERKOCHT

Wat een prachtige villa is dit! Zo goed als nieuwbouw (2016), stijlvolle architectuur, een living van maar liefst ca. 62m², 5 ruime slaapkamers, zeer luxe afwerking en een grote zonnige tuin. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!

Zeer ruime luxe villa op eigen grond (307m²) met uitbouw in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Lansingh-Zuid aan de ouverturelaan. De woning heeft een ruime eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een zonnige tuin rondom met een stenen garage inclusief elektrische bediening. De voortuin heeft een grote oprit met plek voor twee auto’s. De ligging in deze uiterst geliefde wijk, is erg centraal met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, verschillende parken, eetgelegenheden en het openbaar vervoer op korte afstand.

'n Impressie van de indeling:

Begane grond

Entreehal voorzien van een droogloopmat, meterkast, ingebouwde schoenenkast en een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De riante living is samen met de eetkeuken ca. 62m². Twee dubbel openslaande deuren in combinatie de 5 raampartuien, die ieder vanaf de grond tot aan het plafond reiken, zorgen voor een mooie lichte ruimte.

De Luxe, open woon-/eetkeuken van het Italiaans designmerk Snaidero met kookeiland en kastenwand voorzien van een composieten aanrechtblad, inductie kookplaat (Siemens), combi oven en stoomoven (Siemens), inbouw koffie volautomaat (Siemens), een extra ruime koelkast (Siemens), extra ruime vriezer (Siemens), vaatwasser (Siemens) een kraan met ingebouwde Quooker en zeepdispenser en afzuigkap (Siemens).

1e Verdieping

Ruime overloop voorzien van een separaat volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

- Ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee raampartijen van grond tot aan het plafond met een draaikiepraam.

- 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een raampartij van grond tot aan het plafond met een draaikiepraam.

- 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een raampartij van grond tot aan het plafond met een draaikiepraam.

- Royale, volledig betegelde badkamer voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een spiegel met verlichting.

2e Verdieping

Ruime overloop voorzien van een wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger, technische ruimte met de opstelplaats voor een CV-ketel en de warmteterugwinning ventilatie (WTW systeem), en 2 ruime slaapkamers.

- Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een raampartijen van grond tot aan het

- 5e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een raampartij van grond tot aan het plafond met een draaikiepraam.

Over de gehele lengte van de woning bevind zich een vliering, welk met een vlizotrap te bereiken is. Deze biedt meer dan voldoende opbergruimte en is goed toegankelijk.

Tuin:

- Keurige voortuin voorzien van een betegeld terras, borders met vaste planten en een ruime oprit met plek voor twee auto’s.

- Ruime achtertuin op het noordwesten en voorzien van een houten schutting, een betegeld terras, groot gazon, borders met (winter)vaste planten, buitenkraan en verlichting. Tuin ligt aan één kant aan het water.

- Ruime garage voorzien van verlichting, elektra, een elektrische garagedeur met afstandsbediening en achterdeur naar de tuin. In de garage is ruim voldoende opbergruimte voor fietsen ed.

Bijzonderheden:

-              Eigen grond (307m²)

-              bouwjaar 2016

-              woning is voorzien van een SWK garantie

-              2 parkeerplaatsen op eigen grond

-              gehele woning is uitgerust met een prachtige linoleumvloer

-              Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen

-              Begane grond voorzien van een uitbouw

-              Zonnige tuin half rondom

-              5 slaapkamers

-              Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

-              CV-ketel (HRe combiketel, Remeha, 2016) is eigendom

-              oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtvilla!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.