Troelstrakade 431 Den Haag VERKOCHT

ALLEEN VOOR INVESTEERDERS.

CENTRAAL GELEGEN AAN DE RAND VAN HET ZUIDERPARK EEN 4-KAMER HOEK BENEDENWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN!

Deze 4-kamer hoekappartement/parterre met grote woon- en eetkamer, nette keuken en badkamer, drie slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom. Woning heeft een vrij en ruim uitzicht over de kade met voldoende parkeergelegenheid.

De woning is gelegen dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en nabij het stadspark 'Het Zuiderpark' en ‘de Haagse Markt’. Station Moerwijk op loopafstand. Op fietsafstand bevindt u zich in het winkelcentrum 'De Leyweg', bij sportfaciliteiten, op het strand, de duinen en de zee. Op enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen.

Soort woning: hoek-parterrewoning

Soort woning: Bestaande bouw

Bouwperiode: ± 1930

Aantal kamers: 4

Woonoppervlakte: 74 m²

Achtertuin: Zuiden

INDELING

Via een open portiek naar het entree van de woning, L-vormige hal, garderobekast, kast met wasmachine-aansluiting en meterkast en waar vanuit alle vertrekken toegankelijk zijn.

De woning beschikt over een grote woon- en eetkamer van ca. 25 m² aan de voorzijde en slaapkamer 1 aan de achterzijde van ca. 10,5 m² met toegang tot de tuin, nette keuken van ca. 7 m² met keukenblok, elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, koel- en diepvriescombinatie, vaatwasser en CV-opstelling. De keuken geeft toegang tot de achtertuin van ca. 44 m².

Slaapkamer 2 van ca. 7 m² aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, slaapkamer 3 van ca. 6 m² is gelegen aan de voorzijde. Nette betegelde badkamer van ca. 4 m² met douchecabine en wastafel. Separaat toilet met fontein.

Woonkamer                      : ca. 14,65 m² (4,40 x 3,33 m.)

Eetkamer                           : ca. 10,73 m² (3,60 x 2,98 m.)

Keuken                               : ca.   6,79 m² (3,88 x 1,75 m.)

Slaapkamer 1                   : ca. 10,46 m² (3,51 x 2.98 m.)

Slaapkamer 2                   : ca.   7,05 m² (3,77 x 1,87 m.)

Slaapkamer 3                   : ca.   5,89 m² (2,86 x 2,06 m.)

Badkamer                          : ca.   3,55 m² (1,92 x 1,85 m.)

Achtertuin                         : ca. 43,88 m² (7,10 x 6,18 m.)

Algemene kenmerken:

·         Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;

·         Goede staat van onderhoud;

·         CV-combiketel;

·         Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

·         Tuin op het zuiden met houten berging;

·         Vrij uitzicht;

·         Actieve VvE: bijdrage incl. verzekeringen;

·         Voldoende parkeergelegenheid;

·         Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;

·         Oplevering: per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.