Van Egmondestraat 34 Voorburg VERKOCHT

PERFECT ONDERHOUDEN TOP APPARTEMENT OP DE TWEEDE ETAGE IN EEN AUTOVRIJE STROOK MET SPEELTOESTELLEN. VOORZIEN VAN BALKON EN VRIJ UITZICHT MET MOGELIJKHEDEN VOOR HET REALISEREN VAN EEN DAKTERRAS.

DE BESTE INDRUK KRIJGT U BIJ EEN BEZICHTIGING. WIJ NODIGEN U DAARVOOR VAN HARTE UIT!

De woning bevindt zich in een vriendelijke wijk in Voorburg Noord gesitueerd in een rustige straat aan een kindervriendelijk pleintje met speeltoestellen. Buurtwinkels, het gezellige oude centrum (Herenstraat), het winkelcentrum Julianabaan en het Shopping Center Leidsenhage liggen op een steenworp afstand.

Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder horeca, sportgelegenheden en scholen. Om de hoek treft u het NS station Laan van NOI, diverse bus- en tramverbindingen, randstadrail 3 en 4 en R-NET aan. Op fietsafstand bent u zo in de binnenstad van Den Haag. Diverse uitvalswegen zoals A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Soort woning: appartement

Bouwjaar: 1928

Gelegen: 2^e verdieping

Aantal woonlagen: 1

Aantal kamers: 4

Woonoppervlakte: 82 m²

Indeling

Via een open portiek naar entree op de eerste etage. Achter de voordeur treft u de inkomhal aan met meterkast en bergruimte onder de trap. Met de trap naar de tweede etage. Vervolgens zijn alle vertrekken toegankelijk vanuit de ruime hal.

De woning beschikt over een gezellige woon/-eetkamer van ca. 26 m2 met erker aan de voorzijde van de woning. Vanuit de erker heeft u een vrij uitzicht over het speelplein aan een autovrije strook. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gas/sierkachelVanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtergelegen slaapkamer (3) van ca. 7 m².

Een tweede slaapkamer van ca. 8 m² bevindt zich tevens ook aan de achterzijde van het appartement. De masterbedroom van ca. 11 m² treft u aan de voorzijde van de woning aan.

De tussengelegen badkamer van ca. 5 m² is voorzien badkamermeubel met wastafel, douche en handdoekradiator. Tevens ook de opstelplaats van de wasmachine. Separaat toilet.

De keuken van ca. 7 m² bereikt u via de gang. De keuken geeft toegang tot het balkon met balkonkast. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, dampkap, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte met opstelplaats van de Cv-installatie.

Afmetingen:

Woonkamer:                  ca. 25,93 m² (7,65 x 3,39 m.)

Keuken:                            ca.   6,79 m² (3,36 x 2,02 m.)

Slaapkamer 1:               ca. 10,92 m² (2,92 x 3,74 m.)

Slaapkamer 2:               ca.   7,69 m2 (3,36 x 2,29 m.)

Slaapkamer 3:               ca.   7,34 m² (2,72 x 2,70 m.)

Badkamer:                      ca    4,85 m² (1,86 x 2,61 m.)

Balkon:                             ca.   3,66 m² (3,62 x 1,01 m.)

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1928
• Woonoppervlak circa. 82 m² (gemeten conform NEN2580)
• Eigen grond;
• Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
• Voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
• Warmwatervoorziening via cv-ketel;
• Verwarming via cv-ketel;
• Actieve Vereniging van Eigenaren;
• VvE-bijdragen 60 euro/maand
• Collectieve opstalverzekering;
• Oplevering: per direct.

BENT U OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING, DAN IS DEZE WONING ZEKER HET BEZICHTIGEN WAARD!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.