Vlasakkerstraat 20 Den Haag VERKOCHT

IN EEN VAN DE GEZELLIGSTE EN GEZINSVRIENDELIJKE STRAAT VAN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK TREFT U EEN KARAKTERISTIEKE 3-LAAGSE TUSSEN EENGEZINSWONING AAN MET DAKKAPELLEN EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET SCHUUR EN ACHTEROM!

De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer over de volle lengte met uitzicht op de fraai aangelegde tuin, 4 slaapkamers, voorzien van dubbelglas en 2 dakkapellen.

U bevindt zich nabij het winkelcentrum “Leyenburg” waar een divers aanbod van winkels zijn en alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij diverse scholen en openbaar vervoer.
Het openbaar vervoer waarmee u op enkele minuten de binnenstad van Den Haag bereikt, diverse sportverenigingen en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. De uitvalswegen A4, A12 en A13 treft u binnen enkele autominuten.

Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, kunt u lekker een wandeling maken in het Zuiderpark dat op loopafstand is te bereiken.
Opzoek naar een nieuwe plek op een centrale locatie? Dan is deze woning zeker het bekijken waard.

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1929
Aantal woonlagen: 3
Aantal kamers: 5
Woonoppervlakte: 112 m²

Indeling:

Voortuin
Entree via de fraai aangelegde voortuin met tochtdeur naar de hal voorzien van een originele granito vloer.

Begane grond
Via de gang bereikt u de ruime woon-/eetkamer van ca. 31 m². De woonkamer met aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde, vanuit het eetgedeelte kijkt u uit naar een fraai verzorgde achtertuin. Aangrenzend de moderne keuken van ca. 6 m² met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi magneton/oven  en voldoende opbergkasten. Via een achterdeur geeft de keuken toegang tot de tuin. Open trapgedeelte met trap en meterkast.

1e verdieping:
Via de trapopgang naar de 1e verdieping. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Aan de straatkant een slaapkamer van ca. 21 m². Kozijnen zijn voorzien van warmte/geluidsisolerende voorzetramen. De achterste slaapkamer van ca. 9 m² aan de tuinzijde, geeft toegang tot het balkon via openslaande deuren. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast. De moderne badkamer van ca. 5 m² is betegeld, en voorzien van een luxe relax stoomdouche met glasscherm, design wastafelmeubel, vloerverwarming en design handdoekdroger. Standplaats voor droog- en wasmachine. Tussengelegen moderne toilet met fonteintje.

2e verdieping
Met de trapopgang naar de 2e verdieping. U bereikt hier aan de voorzijde de derde slaapkamer van ca. 13 m²  en vierde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m² voorzien van wastafel. De verdieping beschikt over veel opbergruimte.

Achtertuin
De achtertuin is ideaal gelegen voor de zon op het Zuiden. De beschutte achtertuin van ca. 33 m² is verzorgd onderhoudsarm en verzorgd aangelegd. Beschikt over een ruime schuur over de volle breedte van de tuin met achterom. De schuur van ca. 11 m² is voorzien van de opstelplaats voor de Cv-ketel en een aansluiting voor water en elektra.
 

Afmetingen:

• Woonkamer : ca. 17,95 m² (5,31 x 3,38 m.)
• Eetkamer : ca. 13,27 m² (5,53 x 2,40 m.)
• Keuken : ca. 5,76 m² (2,97 x 1,94 m.)
• Slaapkamer 1 : ca. 20,50 m² (4,67 x 4,39 m.)
• Slaapkamer 2 : ca. 9,21 m² (3,79x 2,43 m.)
• Slaapkamer 3 : ca. 13,04 m² (2,99 x 4,36 m.)
• Slaapkamer 4 : ca. 10,05 m² (3,16 x 3,18 m.)
• Badkamer: ca. 5,14 m² (2,62 x 1,96 m.)
• Schuur : ca. 10,66 m² (4,35 x 2,45 m.)

OPMERKINGEN:

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gehele woning voorzien van hard houtenkozijnen met dubbele beglazing;
• Vloerisolatie aangebracht;
• Onderhoud schilderwerkzaamheden in 2022;
• Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
• Voortuin en zonnige achtertuin met schuur;
• Meetrapport aanwezig;
• Voldoende parkeergelegenheden;
• Parkeervergunning tussen 18:00 uur en 24:00 uur: € 60,- per jaar;
• Gunstige ligging ten aanzien van diverse voorzieningen;
• Strand, zee en duinen zijn op fietsafstand gelegen;
• Het bekende Zuiderpark ligt op loopafstand;
• Oplevering: in overleg

DE BESTE INDRUK KRIJGT U NATUURLIJK BIJ EEN BEZICHTIGING.

WIJ NODIGEN U DAN OOK VAN HARTE HIERVOOR UIT!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.