Wolphaertsbocht 288 Rotterdam VERKOCHT

PRACHTIG MODERNE 10-KAMER WONING MET KANTOOR/WINKELRUIMTE. SPLITSING IN DIVERSE APPARTEMENTEN IS EENVOUDIG TE CREEREN.

Perfect geprijsde woning/kantoor/winkel(bedrijfsruimte) gelegen aan de Wolphaertsbocht in Rotterdam – Charlois. De woning is gelegen op eigen grond met royale afmetingen en recent volledig gerenoveerd met ultra moderne keuken, luxe design badkamer, toilet, vloeren, deuren, kozijnen en plafonds. Een fraaie stijlvolle afwerken van het interieur. Kortom deze woning heeft een perfect woongenot en direct te betrekken!

Met eenvoudige aanpassingen is deze woning te splitsen in diverse woongelegenheden/appartementen. De woning is gelegen dichtbij het Winkelcentrum “Zuidplein”, horeca, diverse scholen Op korte afstand treft u scholen, winkels (Winkelcentrum ‘’Zuidplein’’), horeca, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen.

Nieuwsgierig? Kom kijken!

De woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is een zeer scherpe vanaf prijs. Dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.

Soort woning: Eengezinswoning

Bouwjaar: 1929

Aantal woonlagen: 5

Aantal kamers: 10

Perceeloppervlakte: 110 m²

Woonoppervlakte: 250 m²

Inhoud: 725 m³

Tuinoppervlakte: 43 m²

Ligging: Westen

INDELING

Begane grond:

KANTOOR / WINKELRUIMTE

Deze ruime kantoor/winkel(bedrijfsruimte) van ca. 48 m² is gelegen aan een drukke levendige weg. De ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Er is een ruime winkel/kantoorruimte bij binnenkomst, een aparte ruimte geschikt als opslagruimte, keukenblok en toiletten aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin van ca. 43 m².

1^e verdieping:

Via de trapopgang naar de overloop waar u toegang heeft tot alle vertrekken van de verdieping. Aan de achterkant is de woonkamer en de keuken van 19 m² gesitueerd met toegang tot het balkon/terras van ca. 13 m². Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 16 m². Tussenliggend treft u een badkamer van ca. 2,6 m² met douche, badkamermeubel, design radiator en separaat toilet.

2^e verdieping:

Via het trappenhuis toegang tot de 2^e verdieping waar u via de hal toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een open woonkeuken van ca. 21 m². Tussenliggend treft u een badkamer van ca. 3 m² met massage/douchecabine, badkamermeubel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamer van ca. 13 m² en 7 m² met toegang tot balkon/terras van ca. 11 m².

3^e verdieping:

Via het trappenhuis toegang tot de 3^e verdieping waar u via de hal toegang heeft tot een ruime woonkamer van ca. 29 m² aan de voorzijde. De royale hoek-woonkamer zorgt ervoor dat u op diverse wijzen uw interieur kunt inrichten. De ultra moderne keuken van ca. 18 m² met diverse inbouwapparatuur van Siemens is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon/terras van ca. 11 m². Tussenliggend treft u een toilet aan.

4^e verdieping:

De opgaande trap geeft toegang tot de 4^e verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de ruime badkamer van ca. 9 m² met jacuzzi voor twee personen, twee badkamermeubels, designradiator en toilet. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers van ca. 12 m² en 10 m² aan en aan de achterzijde een ruime slaapkamer van ca. 13 m².

Afmetingen:

Begane grond:

Winkelruimte                   : ca. 47,86 m²  (14,46 x 3,31 m.)

Achtertuin                         : ca. 42,83 m²  ( 5,13 x 8,35 m.)

1^e verdieping:                    

Woonkamer                      : ca. 14,57 m²  ( 3,10 x 4,70 m.)

keuken                                : ca.   4,25 m²  ( 2,30 x 1,85 m.)  

Badkamer                          : ca.   2,60 m²  ( 1,41 x 1,85 m.)

Slaapkamer 1                    : ca. 15,84 m²  ( 3,35 x 4,73 m.)

Balkon/Terras                   : ca. 13,31 m²  ( 2,75 x 4,84 m.)

2^e verdieping:                    

Woonkeuken                   : ca. 20,76m²  ( 4,39 x 4,73 m.)   

Badkamer                          : ca.  3,04 m²  ( 1,71 x 1,78 m.)

Slaapkamer 1                    : ca.12,62 m²  ( 4,31 x 2,93 m.)

Slaapkamer 2                    : ca.  6,99 m²  ( 3,78 x 1,85 m.)

Balkon/Terras                   : ca.10,55 m²  ( 2,18 x 4,84 m.)

3e verdieping:

Woonkamer 1                  : ca. 29,45 m²  ( 4,38 x 4,73/3,10 x 2,82 m.)

Keuken                                               : ca. 17,52 m²  ( 2,90 x 4,78/1,30 x 2,82 m.)

Balkon/Terrras                 : ca. 10,55 m²  ( 2,18 x 4,84 m.)

4e verdieping:

Slaapkamer 1                    : ca. 12,90 m²  ( 2,70 x 4,78 m.)

Badkamer                          : ca.   9,11 m²  ( 3,10 x 2,94 m.)

Slaapkamer 2                    : ca. 12,20 m²  ( 5,15 x 2,37 m.)

Slaapkamer 3                    : ca.   9,67 m²  ( 4,10 x 2,36 m.)

Algemene kenmerken: